📌 Vivienda Cercana: Consigue casa propia en El Salvador desde el extranjero

¿Eres salvadoreño residente fuera del país y deseas comprar una vivienda para tu familia en El Salvador? El programa Vivienda Cercana del Fondo Social para la Vivienda (FSV) te abre las puertas para hacer realidad ese sueño.

🏠 ¿Qué te ofrece Vivienda Cercana?

• Financiamiento hipotecario: El FSV te otorga un crédito para adquirir una vivienda nueva o usada, construir tu casa individual, repararla, ampliarla o mejorarla. Incluso, puedes comprar un lote e instalar los servicios básicos.
• Cobertura amplia: El programa beneficia a salvadoreños con diversos estatus migratorios en el exterior, incluyendo ciudadanos, residentes, pensionados, titulares de TPS y otros permisos de permanencia autorizada. También aplica para salvadoreños residentes en El Salvador que reciben remesas de familiares en el extranjero.
• Tasas de interés competitivas: Disfruta de tasas de interés favorables que te facilitan la compra de tu vivienda.
• Plazos de pago flexibles: Elige el plazo que mejor se adapta a tu capacidad de pago, con opciones de hasta 20 años.
• Sin intermediarios: Olvídate de trámites complejos y gestiona tu crédito directamente con el FSV.
• Opción para saldar deudas: Si tienes un crédito hipotecario previo con otra institución financiera, puedes utilizarlo como parte del pago inicial para tu nueva vivienda con Vivienda Cercana.

📌 ¿Cuáles son los requisitos?

Para acceder al programa Vivienda Cercana, debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser salvadoreño mayor de 18 años y menor de 69 años.
• Demostrar capacidad de pago para el crédito hipotecario.
• Ser sujeto de seguro de deuda.
• Mantener un buen historial crediticio.
• Presentar ingresos comprobables que respalden tu capacidad de pago.
• Cumplir con los requisitos específicos según tu situación migratoria y el destino del crédito.

⚠️ ¿Cómo solicitar tu crédito Vivienda Cercana?

1. Precalifica: Puedes precalificar en línea o en cualquier oficina del FSV para conocer el monto aproximado al que puedes acceder.
2. Reúne la documentación: Consulta la lista completa de documentos requeridos en la página web del FSV o en las oficinas.
3. Presenta tu solicitud: Entrega tu solicitud completa en una oficina del FSV o envíala por correo postal.
4. Sigue los pasos: Un asesor del FSV te guiará en el proceso de aprobación del crédito y firma del contrato.

📝 Documentación necesaria para solicitar el programa Vivienda Cercana:

Para precalificar:

• Documento de identidad:
  • DUI vigente (si eres residente en El Salvador).
  • Pasaporte vigente.
  • Carné de residente o permiso de trabajo temporal vigente (si resides en el extranjero).
• Ingresos:
  • Recibos de sueldo de los últimos 3 meses.
  • Estados de cuenta bancarios de los últimos 6 meses.
  • Declaración de impuestos del último año.
  • Otros documentos que demuestren tus ingresos (por ejemplo, recibos de alquiler, remesas, etc.).

Para solicitar el crédito:

Documentación general:

• Solicitud de crédito Vivienda Cercana completa y firmada.
• Copia de tu DUI o pasaporte vigente.
• Certificado de nacimiento reciente (para todos los miembros del núcleo familiar).
• Constancia de matrimonio (si aplica).
• Declaración jurada de no poseer vivienda propia en El Salvador.
• Informe crediticio actualizado (no mayor a 3 meses).
• Poder notarial (en caso de que un representante legal gestione el trámite).

Documentación según tu situación:

• Salvadoreños residentes en el exterior:
  • Fotocopia del NIT.
  • Fotocopia del Income Tax del último año.
  • Fotocopia del Formulario W-2 del último año (solo para empleados).
  • Constancia de trabajo o de ingresos emitida por tu empleador.
  • Reporte crediticio de una empresa calificadora de crédito autorizada en el país donde resides (con puntaje).
• Salvadoreños residentes en El Salvador que reciben remesas:
  • Constancia de remesas de los últimos 6 meses.
  • Declaración jurada del remitente de las remesas, especificando su estatus migratorio y datos de contacto.
• Beneficiarios de TPS o con otros permisos de permanencia:
  • Fotocopia del documento que ampara tu estatus migratorio vigente.
• Personas que solicitan financiamiento para:
  • Adquisición de vivienda nueva o usada: Escritura de propiedad del inmueble o promesa de venta.
  • Inmuebles recuperados del FSV: Número de expediente del inmueble.
  • Construcción de vivienda individual: Plano arquitectónico visado por la alcaldía municipal y licencia de construcción.
  • Reparación, Ampliación y/o Mejora (RAM): Presupuesto detallado de las obras a realizar y permisos de construcción correspondientes.
  • Compra de lote e instalación de servicios: Escritura de propiedad del lote o promesa de venta y permisos de construcción para la instalación de servicios.
  • Financiamiento de deuda con otras instituciones: Detalle de la deuda actual (monto, acreedor, etc.) y carta de finiquito de la institución acreedora.

Recuerda que esta es una lista general. La documentación específica puede variar según tu caso particular. Te recomiendo consultar con un asesor del FSV para obtener información precisa y actualizada sobre los requisitos exactos para tu solicitud.

¿Dónde obtener más información?

• Página web del FSV: https://portal.fsv.gob.sv/programas/vivienda-cercana/
• Portal de transparencia: https://www.transparencia.gob.sv/institutions/fsv/services/961
• Teléfono:
  • Si vives en El Salvador: 190
  • Si vives en Estados Unidos: 1-844-357-0715
  • Si vives en otro país: (503) 2133-7600

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